ገዢዎችን እና ክትትሎችን ያደራጁ
ከስልክ፣ ከቢሮ ጉብኝት፣ ከድረ ገጽ እና ከማስታወቂያ የሚመጡ የገዢ ጥያቄዎችን በአንድ ቦታ ያስቀምጡ። ለወኪሎች ይመድቡ፣ የእያንዳንዱንም ገዢ ሂደት ይከታተሉ።
ለኢትዮጵያ ሪል እስቴት ኤጀንሲዎች የተሰራ
ከቡድንዎ ጋር ገዢዎችን፣ የንብረት ሽያጮችን እና ክፍያዎችን ይከታተሉ። ኤጀንሲዎ ምን ያህል እንደሚያገኝ እና ለእያንዳንዱ ወኪል ምን ያህል መከፈል እንዳለበት ይወቁ።
የቡድንዎን ሥራ ያደራጁ
ገዢዎች ያለ ክትትል ይቀራሉ። የገዢዎች ጥያቄዎች በተለያዩ ስልኮች ላይ ይቀራሉ። ማን እንደተከታተለ ማወቅ ይከብዳል።
ኮሚሽኖች ግልጽ አይደሉም። የሪል እስቴት አልሚዎች የተለያዩ ውሎች አሏቸው። የእያንዳንዱን ወኪል ድርሻ በእጅ ማስላት ጊዜ ይወስዳል።
መረጃዎች ተበታትነዋል። ያሉ ንብረቶች፣ የቦታ ማስያዣዎች እና ክፍያዎች በተለያዩ ፋይሎች ይቀመጣሉ።
አራዳ እነዚህን መረጃዎች በአንድ ሥርዓት ያስቀምጣል። ቡድንዎም በተመሳሳይ መረጃ ይሠራል።
ለዕለት ተዕለት ሥራዎ የሚያስፈልጉ መሣሪያዎች
ገዢዎችን፣ ንብረቶችን፣ ውሎችን እና ክፍያዎችን በአንድ ሥርዓት ያስተዳድሩ።
ከስልክ፣ ከቢሮ ጉብኝት፣ ከድረ ገጽ እና ከማስታወቂያ የሚመጡ የገዢ ጥያቄዎችን በአንድ ቦታ ያስቀምጡ። ለወኪሎች ይመድቡ፣ የእያንዳንዱንም ገዢ ሂደት ይከታተሉ።
የአልሚዎችን ፕሮጀክቶች፣ ያሉ ንብረቶችን እና ዋጋዎችን ይመዝግቡ። ለገዢ ንብረት ያስይዙ፣ የማስያዣ ክፍያ ደረሰኝ ያያይዙ፣ የማስያዣውንም ማብቂያ ቀን ይወስኑ።
የእያንዳንዱን አልሚ የኮሚሽን መጠን፣ የክፍያ ሁኔታዎች እና ሰነዶች ያስቀምጡ። ውሎች ሲቀየሩ የቀድሞ ስምምነቶችን መዝገብ ይያዙ።
ሽያጭ ሲረጋገጥ የኤጀንሲውን እና የወኪሉን ኮሚሽን ያስሉ። የተስማሙባቸውን መጠኖች ያስቀምጡ፣ በአንድ ሽያጭ የተሳተፉ ወኪሎችንም ድርሻ ይከፋፈሉ።
ክፍያዎችን ይመዝግቡ፣ ደረሰኞችንም ያያይዙ። ክፍያዎች ሲረጋገጡ ምን ያህል ኮሚሽን ለመክፈል ዝግጁ እንደሆነ ይመልከቱ። የወኪል ክፍያዎችን ያጽድቁ እና ይመዝግቡ።
ሽያጮችን እና ክፍያዎችን ይመልከቱ፣ የወኪሎችን የኮሚሽን መግለጫ ያትሙ፣ ሪፖርቶችንም ያውርዱ። መረጃን ማን እና መቼ እንደቀየረ ይወቁ።
የእውቂያ፣ የእጩ ገዢ እና የንብረት መረጃዎችን ከኤክሴል ወይም CSV ፋይሎች ይጫኑ። ከማስቀመጥዎ በፊት ስህተቶችን ያረጋግጡ።
ሥርዓቱን በእንግሊዝኛ ወይም በአማርኛ ይጠቀሙ። መጠኖች በብር ይታያሉ፣ ቀናትም የአዲስ አበባ ሰዓትን ይከተላሉ።
ለማሳያ የተዘጋጁ ምሳሌዎች
የኮሚሽን ማስያ
ከታች ያለውን ምሳሌ ይሞክሩ። ከአልሚው ጋር የተስማሙባቸውን መጠኖች ያስገቡ። ጠቅላላ ኮሚሽኑን እና ኤጀንሲው ክፍያ ሲቀበል ወኪሉ ምን ያህል ማግኘት እንደሚችል ይመልከቱ።
የኮሚሽን ዝርዝር
በአልሚው ውል ለ30% የመጀመሪያ ክፍያ የተወሰነውን የኤጀንሲ መጠን ይጠቀሙ። ሁለቱም ኮሚሽኖች ከሙሉ የንብረቱ ዋጋ ይሰላሉ። ኤጀንሲው ግማሹን ኮሚሽን ሲቀበል፣ ግማሹ የወኪሉ ኮሚሽን ለመክፈል ዝግጁ ይሆናል።
ይጀምሩ
ይመዝገቡ፣ ሥራ አስኪያጆችን፣ የሂሳብ ሠራተኞችን እና ወኪሎችን ይጋብዙ። የ30 ቀናት ነፃ ሙከራዎን ይጀምሩ።
ፕሮጀክቶችን እና ንብረቶችን ያስገቡ፣ ወይም ከኤክሴል ይጫኑ። ከእያንዳንዱ አልሚ ጋር የተስማሙባቸውን የኮሚሽን መጠኖች ያስገቡ።
እያንዳንዱን ገዢ ከመጀመሪያ ጥያቄ እስከ ሽያጭ ይከታተሉ። የኤጀንሲዎን ገቢ እና ለእያንዳንዱ ወኪል ሊከፈል የሚችለውን መጠን ይመልከቱ።
ግልጽ ዋጋ በብር
ለ30 ቀናት በነፃ ይሞክሩ። ከዚያ በባንክ ዝውውር ወይም በሞባይል ገንዘብ ይክፈሉ።
ሥራ ለሚጀምሩ አነስተኛ ኤጀንሲዎች።
ብር2,917/ ወር
በዓመት 35,000 ብር ይክፈሉ። 7,000 ብር ይቆጥቡ።
ለ30 ቀናት በነፃ ይሞክሩበብዛት የሚመረጥ
ተጨማሪ ፕሮጀክቶች ላሏቸው በማደግ ላይ ያሉ ኤጀንሲዎች።
ብር6,250/ ወር
በዓመት 75,000 ብር ይክፈሉ። 15,000 ብር ይቆጥቡ።
ለ30 ቀናት በነፃ ይሞክሩበርካታ የሽያጭ ቡድኖች ላሏቸው ኤጀንሲዎች።
ብር11,667/ ወር
በዓመት 140,000 ብር ይክፈሉ። 28,000 ብር ይቆጥቡ።
ለ30 ቀናት በነፃ ይሞክሩብዙ ወኪሎች ላሏቸው ትልልቅ ኤጀንሲዎች።
ብር18,333/ ወር
በዓመት 220,000 ብር ይክፈሉ። 44,000 ብር ይቆጥቡ።
ለ30 ቀናት በነፃ ይሞክሩዋጋዎች በብር ናቸው፤ ተጨማሪ እሴት ታክስን አያካትቱም። ተጨማሪ ተጠቃሚዎች ወይም የማከማቻ ቦታ ይፈልጋሉ? ከክፍያ ገጽዎ ወኪሎችን፣ የሠራተኛ መለያዎችን፣ እውቂያዎችን ወይም የማከማቻ ቦታ ይጨምሩ።
ደህንነት እና ቁጥጥር
ሌሎች ኤጀንሲዎች መረጃዎን ማየት አይችሉም። ወኪሎች ለእነሱ የተመደቡ ገዢዎችን ብቻ ያያሉ።
የይለፍ ቃሎች የተጠበቁ ናቸው። እያንዳንዱ ግብዣ አንድ ጊዜ ብቻ ያገለግላል።
የድጋፍ ሠራተኞች መለያዎን ለማየት የባለቤቱን ፈቃድ ይፈልጋሉ። ፈቃዱ ከ24 ሰዓታት በኋላ ያበቃል።
መረጃን ማን እና መቼ እንደቀየረ ይመልከቱ። ጥያቄ ሲነሳ የለውጡን ታሪክ ያረጋግጡ።
አራዳ ኤጀንሲ ለኢትዮጵያ ሪል እስቴት የሽያጭ ኤጀንሲዎች የተሰራ የመስመር ላይ ሥርዓት ነው። ቡድንዎ እጩ ገዢዎችን፣ ንብረቶችን፣ ማስያዣዎችን፣ ሽያጮችን፣ ክፍያዎችን እና ኮሚሽኖችን በአንድ ቦታ ማስተዳደር ይችላል።
አራዳ በገዢው የመጀመሪያ ክፍያ መቶኛ መሠረት፣ በአልሚው ውል ያለውን የኮሚሽን መጠን ይጠቀማል። ኮሚሽኑን ከሙሉ የንብረት ዋጋ ያሰላል፣ ሽያጩን ሲያረጋግጡም መጠኖቹን ያስቀምጣል። ለምሳሌ፣ 10,000,000 ብር የሚያወጣ ንብረት በ3% ለኤጀንሲው 300,000 ብር ያስገኛል። በ0.8% የሚሠራ ወኪል 80,000 ብር ያገኛል። ኤጀንሲው ግማሹን ኮሚሽን ሲቀበል፣ 40,000 ብር ለወኪሉ ለመክፈል ዝግጁ ይሆናል።
አዎ። ሁሉንም አገልግሎቶች ለ30 ቀናት በነፃ ያገኛሉ። የባንክ ካርድ አያስፈልግም። ነባር እውቂያዎችዎን እና እጩ ገዢዎችን ከኤክሴል ወይም CSV ፋይሎች መጫን ይችላሉ።
በባንክ ዝውውር ወይም በሞባይል ገንዘብ በብር ይክፈሉ፣ ከዚያም የክፍያ ማስረጃዎን ይጫኑ። ክፍያው ከጸደቀ በኋላ ዕቅድዎ ይጀምራል። በወር ወይም በዓመት መክፈል ይችላሉ። በዓመት ሲከፍሉ የሁለት ወራትን ክፍያ ይቆጥባሉ።
አይችሉም። ወኪሎች የተመደቡላቸውን ገዢዎች እና የራሳቸውን የኮሚሽን መግለጫ ብቻ ያያሉ። ባለቤቶች፣ ሥራ አስኪያጆች እና የሂሳብ ሠራተኞች በሥራ ድርሻቸው መሠረት ፈቃድ አላቸው። ሌሎች ኤጀንሲዎች መረጃዎን ማየት አይችሉም።
አዎ። ምናሌዎች፣ ዋና ቅጾች እና የሥራ መለያዎች በእንግሊዝኛ እና በአማርኛ ይገኛሉ። መጠኖች በብር ይታያሉ፣ ቀናትም የአዲስ አበባ ሰዓትን ይከተላሉ።
አዎ። የድረ ገጽዎ ቅጾች ወይም ማስታወቂያዎች ከአራዳ ጋር ከተገናኙ በኋላ፣ አዲስ የገዢ ጥያቄዎች በራስ-ሰር ሊገቡ ይችላሉ። በኤጀንሲዎ ደንቦች መሠረትም ለወኪሎች ይመደባሉ።
አይቀበልም። ገዢዎች በቀጥታ ለአልሚው ወይም ለኤጀንሲዎ ይከፍላሉ። ቡድንዎ ክፍያዎችን ከደረሰኝ ጋር በአራዳ ይመዘግባል እና ያረጋግጣል። አራዳ ለወኪሎች ለመክፈል ዝግጁ የሆነውን ኮሚሽን ይከታተላል። ገንዘብ አይሰበስብም፣ አይይዝም።